Застройщики теряют миллионы из-за некачественного проектирования

Опубликовано: Октябрь 9th, 2014

Застройщики Киева из-за нерационального проектирования новостроек «теряют» более 3-7% жилой площади и соответственно миллионы гривен прибыли. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании «АИММ-ГРУПП».

«Несмотря на то, что планировки квартир стали более удобными и в большинстве своем соответствуют спросу покупателей, неоправданно большую часть площади в новых домах застройщики по-прежнему отводят на общие коридоры, шахты, коммуникации и прочее, тем самым теряя миллионы гривен дополнительного дохода», — цитирует эксперта «Столичная недвижимость».

Лишь в 10% новостроек эффективно используется практически вся площадь жилого дома.

«Есть в Киеве проекты недорогого жилья, где общие коридоры в ширину достигают 2,2 метра. Таким образом, застройщик, при высотности секции в 22 этажа потерял от 50 до 250 кв. м, которые могли бы быть запроектированы, как жилье. Такие широкие коридоры оправданы для жилья премиум-класса, но не для эконом-сегмента», — говорит Искиэрдо.

Она также отметила, что рынок жилой недвижимости еще не до конца перешел к новым стандартам проектирования. Некоторые застройщики строят дома по типовым проектам 2005-2008 годов, стараясь сэкономить, но на самом деле теряют, во-первых, на том, что предлагают рынку маловостребованный продукт, а во-вторых, сокращают себе доход от продаж жилой площади.